Entra ano e sai ano e o principal desafio dos síndicos é a necessidade de ter um bom plano de redução de custos em condomínio. Isso é uma realidade enfrentada por grande parte desses administradores, porém, não é algo impossível.
Atualmente, existem alguns passos básicos que podem ser seguidos para que seja possível reduzir de fato os custos e impedir que o preço do condomínio seja um problema. Separamos 5 dicas práticas para colocar em ação agora mesmo. Confira:
1 – Terceirização como solução para redução de custos em condomínio
Vamos começar com a principal dica. Nos últimos anos, síndicos e condôminos estão se beneficiando com a redução de custos por meio da terceirização de serviços necessários em prédios.
Serviços como a gestão de profissionais, cobrança de inadimplentes, manutenção preventiva, utilização de tecnologia são otimizados quando conta-se com profissionais. Assim, é possível ver resultados e cortes de custos em todas essas áreas.
Muitas vezes, o resultado chega a curto prazo, impactando as contas a partir da contratação desse serviço, reduzindo o custo necessário para manter tais ações. No entanto, olhando para o longo prazo, esses custos são ainda melhores, sobretudo, quando olhamos para multas, encargos trabalhistas e outros problemas que comprometem o fechamento de conta de condomínios.
2. Economize com energia elétrica
Em muitos condomínios, um dos principais vilões é o alto consumo de energia elétrica nas áreas comuns. Isso quer dizer garagens, corredores, portarias e demais espaços que prédios contam.
Por incrível que pareça, algumas ações simples podem causar grande impacto na hora do fechamento da conta de luz. Entre essas ações podemos destacar:
- Uso de sensores de presença para fazer com que luzes só sejam acionadas quando realmente for necessário.
- Utilização de lâmpadas mais econômicas, como as de LED e de equipamentos que consomem menos energia.
- Utilização do elevador: um dos principais responsáveis por aumentar o consumo de energia de elevadores é a programação para voltar pro térreo em momentos de ociosidade. Programar para que fique parado onde foi deixado é uma prática simples e que faz toda diferença no final do mês.
3. Manutenção preventiva como redução de custos em condomínios
Valores necessários para reformas normalmente deixam as contas de condomínios mais caras e acabam assustando os condôminos. Por isso, contar com um processo de caixa de emergência e manutenções preventivas é fundamental para evitar a necessidade de um reparo maior e mais caro.
A prevenção e manutenção da estrutura do prédio ajuda a preservar o patrimônio, conservar o condomínio fechado e evitar que obras maiores aconteçam de forma inesperada, comprometendo todo o orçamento do condomínio.
4. Atenção ao custo com funcionários
Os gastos com funcionários consome boa parte do orçamento de um condomínio. Afinal, é necessário seguir todas as normas e encargos trabalhistas. Como falamos, a terceirização é um bom caminho e solução interessante para reduzir essas despesas.
Outro ponto de atenção nesse cenário é o pagamento de multas e impostos. Muitas vezes, a falta de conhecimento pode fazer com que o condomínio seja obrigado a pagar multas ou mesmo seja envolvido em processos trabalhistas. Portanto, além de muita atenção é necessário saber sobre pagamentos de tributos, férias e direitos.
5. Tecnologia como aliada para redução de custos em condomínio
Por último, vale a pena destacar que hoje em dia existem ferramentas e tecnologias disponíveis para ajudar síndicos a reduzir os custos de um condomínio. Podemos citar serviços como portaria remota, que reduz as despesas com folha de pagamento ou mesmo a utilização de lâmpadas inteligentes.
Além disso, é sempre necessário lembrar que em alguns casos, principalmente em grandes condomínios, a utilização de tecnologias para captação e utilização de água da chuva e energia solar é uma boa solução, sobretudo para longo prazo.
Seguindo essas dicas, provavelmente no final do mês será possível ver uma conta de condomínio mais barata. É claro que é preciso contar com ações recorrentes, afinal, essa atenção deve ser contínua, tanto por parte do síndico quanto dos condôminos.
Como vimos, uma das principais formas de redução de custos em condomínio é a terceirização de serviços. A boa notícia é que hoje em dia é possível contar facilmente com essa ajuda, basta clicar no link e entrar em contato com a SATS para entender as atividades otimizadas.
