A gestão de condomínios passa por uma verdadeira revolução. Com a criação de uma profissão para ajudar moradores, a função do síndico profissional é justamente tornar toda a administração mais eficiente, evitando problemas tradicionais em prédios que contam com problemas com seus síndicos moradores.
Em um cenário em que a figura do síndico é crucial para garantir a boa gestão e o bom convívio entre os moradores, contar com um especialista na função traz diversos benefícios, principalmente para o condomínio enquanto instituição. Mas o que exatamente faz um síndico profissional, e como ele pode fazer a diferença na administração do seu condomínio?
A função do síndico profissional: 5 principais deveres
O síndico profissional desempenha um papel multifacetado e essencial na administração de condomínios. Com suas habilidades e expertise, ele contribui significativamente para a manutenção da qualidade de vida e a boa gestão das propriedades.
1. Gestão do condomínio: a principal função do síndico profissional
O síndico profissional é responsável pela administração diária do condomínio. Isso inclui a organização e o controle das finanças, o gerenciamento de contas e pagamentos, a elaboração do orçamento anual e a prestação de contas para os moradores.
Ele deve assegurar que todas as despesas sejam justificadas e que os recursos sejam utilizados de forma eficiente.
Vale destacar que esse profissional tem a função de manter registros precisos de todas as transações financeiras e apresentar relatórios regulares aos moradores. Além disso, também deve supervisionar a arrecadação das taxas condominiais e garantir que as contas estejam em dia.
2. Manutenção e conservação do condomínio
Uma das principais funções do síndico profissional é garantir a manutenção e a conservação das áreas comuns do condomínio.
Isso envolve organizar e monitorar os serviços de manutenção e reparos nas áreas comuns, como jardins, piscinas e áreas de lazer.
O síndico profissional deve garantir que o prédio esteja sempre em boas condições e que qualquer problema seja resolvido rapidamente. Para isso, o síndico profissional pode contratar e coordenar prestadores de serviços para garantir que o condomínio seja bem cuidado.
3. Ouvir moradores também é função do síndico profissional
O síndico atua como um intermediário entre os moradores e a administração do condomínio. Ele deve estar disponível para ouvir e resolver reclamações, sugerir melhorias e manter uma comunicação clara e eficaz com todos.
O bom relacionamento com os moradores é fundamental para um ambiente harmonioso e bem administrado.
Sobre esse relacionamento, é importante deixar claro que é função do síndico profissional convocar e conduzir reuniões de assembleia, registrando decisões e implementando as deliberações.
4. Fazer valer a convenção do condomínio e o regimento interno
A convenção do condomínio é o documento que estabelece todos os procedimentos dessa estrutura, sendo o caderno com todos os acordos que os moradores definiram na fundação do condomínio. Já o regimento conta com os tratados para o dia a dia, zelando por uma boa convivência.
Dessa forma, o síndico profissional tem a função de garantir que o condomínio esteja em conformidade com todas normas desses documentos e também com as leis e regulamentos
Para isso, um síndico profissional deve manter-se atualizado com as legislações locais e garantir que o condomínio esteja em conformidade com todas as regras e regulamentações.
5. O futuro do condomínio é uma função do síndico profissional
Mesmo sendo um profissional contratado e não um morador ou proprietário de uma unidade, o síndico profissional tem a função de ter uma visão estratégica para o futuro do condomínio.
Isso envolve a elaboração de planos de ação para melhorias, a implementação de estratégias de sustentabilidade e a gestão de investimentos para o desenvolvimento contínuo do prédio.
Assim, identificar áreas que necessitam de melhorias e desenvolver planos para atualizar ou modernizar as instalações, bem como avaliar e implementar investimentos que tragam benefícios a longo prazo para o condomínio, são atividades deste profissional.
Vale a pena contar com um síndico profissional?
Contar com um síndico profissional pode trazer uma série de benefícios significativos para a administração de um condomínio. Com sua expertise, ele assume a responsabilidade por uma gestão financeira eficiente, desde a elaboração e controle do orçamento até a prestação de contas e a cobrança das taxas condominiais.
Portanto, se o objetivo é garantir uma administração eficiente, bem planejada e sem surpresas, contar com um síndico profissional pode ser uma excelente escolha para o sucesso e a harmonia do condomínio.
Com a ajuda da SATS é possível encontrar a melhor solução para a administração do seu condomínio, inclusive, a escolha do síndico profissional, bem como a supervisão das suas funções. Entre em contato e veja como ter essa facilidade agora mesmo.
