Com a alta das temperaturas mesmo longe do verão, as dúvidas sobre as regras para a instalação de ar-condicionado em condomínio cresceram de forma exponencial. Questões sobre quem pode autorizar, como solicitar autorização e como criar um padrão se transformaram em pautas frequentes em reuniões.
Chegou a hora de esclarecermos todos os detalhes sobre esse assunto, deixando claro até que ponto o síndico ou o condomínio podem proibir a instalação desse aparelho, mesmo dentro de cada unidade. Leia até o final e entenda tudo.
Pode colocar ar-condicionado em condomínio?
Para responder essa pergunta é preciso analisar o documento que contém todas as informações mais importantes de um condomínio: o regimento interno.
Isso quer dizer que a instalação de ar-condicionado em condomínio geralmente é permitida, porém é sempre necessário observar as regras estabelecidas pelo regimento interno, que pode estabelecer padrões ou mesmo determinar a necessidade de uma assembleia para a conclusão de forma conjunta.
Alguns condomínios possuem normas específicas sobre a instalação de equipamentos como ar-condicionado, determinando, por exemplo, o local adequado para a colocação das unidades externas, as características técnicas permitidas, e os procedimentos que devem ser seguidos para garantir a estética e a segurança do prédio.
Por que o ar-condicionado em condomínio é proibido em alguns empreendimentos?
É comum encontrarmos prédios que não autorizam os condôminos a instalarem ar-condicionado quando o equipamento está na parte externa da unidade, que é a realidade da maioria dos aparelhos atuais.
Os motivos dessa proibição normalmente são:
- Estrutura do empreendimento: Alguns edifícios podem não ter a estrutura adequada para suportar a instalação de unidades externas de ar-condicionado. Isso pode incluir questões relacionadas à carga elétrica, capacidade do sistema de ventilação, e limitações físicas na disposição das unidades externas.
- Legislação local: Em algumas localidades, a instalação de ar-condicionado pode estar sujeita a regulamentações municipais ou estaduais, incluindo a necessidade de obter licenças específicas. Se o edifício não atender a essas regulamentações, a instalação pode ser impedida.
- Estética: Muitos condomínios têm regras específicas relacionadas à estética e à uniformidade da fachada do condomínio. A instalação de unidades externas de ar-condicionado pode interferir na aparência do edifício, e o condomínio pode impor restrições para manter a estética geral.
- Impacto no meio ambiente: Em alguns casos, a instalação de muitos aparelhos de ar-condicionado pode sobrecarregar o sistema de energia elétrica local, causando impactos ambientais. Condomínios podem impor restrições para equilibrar o consumo de energia e reduzir o impacto ambiental.
Qual o melhor ar-condicionado em condomínio?
Hoje em dia, é possível contar com uma variedade grande de modelos destes equipamentos. Você certamente conhece um prédio antigo que conta com aqueles aparelhos mais antigos, que ficam pingando na rua e que deixam a fachada poluída, não é mesmo?
Essa versão está quase saindo de linha, ainda existem prédios que contam com esses modelos, mas empreendimentos novos já utilizam novas tecnologias.
O melhor ar-condicionado em condomínio depende da estrutura do empreendimento. Normalmente, muitos prédios já contam com estruturas para a instalação de modelos mais comuns, considerando todos os impactos que esses equipamentos vão fazer.
Além disso, há também a possibilidade de ar-condicionado de chão, que se transformou em uma possibilidade real, principalmente para condôminos que moram em prédios que não possuem estrutura necessária para a instalação de um modelo fixo.
Como instalar o ar-condicionado no condomínio?
Antes de qualquer ação, principalmente da compra do equipamento e da contratação de um profissional, é preciso entender o regimento interno. Assim, será possível saber se há a necessidade de convocação de uma assembleia ou se basta seguir os padrões.
Com esse passo realizado é preciso contratar um profissional de HVAC (aquecimento, ventilação e ar-condicionado) para fazer a instalação. Este técnico especializado garantirá que o sistema seja instalado corretamente, minimizando problemas futuros.
Após a instalação, é fundamental seguir as recomendações do fabricante para a manutenção e limpeza regular do sistema. Isso contribuirá para a eficiência e durabilidade do equipamento e, sobretudo, para evitar problemas com outros condôminos.
Por fim, é importante lembrar que contar com uma empresa de administração de condomínio é essencial para evitar problemas como os envolvidos na hora de definir as regras para ar-condicionado em condomínio, afinal, todo o processo é acompanhado por profissionais experientes. Por isso, conheça a SATS e evite dores de cabeça agora mesmo.
