Contar com uma empresa de administração do condomínio é uma realidade que a maioria dos condôminos já entenderam a importância. Agora, com o avanço de tecnologias e processos, a dúvida mais comum está entre um síndico profissional ou morador.
Como o nosso papel é apresentar soluções para o dia a dia de condomínios e para todos os envolvidos nessa rotina, moradores, condôminos, proprietários e síndicos, vamos apresentar as vantagens de cada uma das opções e oferecer detalhes para que a escolha seja a melhor para a gestão condominial. Leia até o final e confira:
Síndico profissional ou morador: qual o melhor?
A escolha entre um síndico profissional ou morador é subjetiva, não é possível determinar qual o melhor para todos os condomínios. No entanto, podemos apresentar algumas situações que tornam a escolha por um ou pelo outro mais certa.
Um síndico profissional é um profissional contratado externamente para gerenciar o condomínio, enquanto um morador síndico é um residente que se voluntaria ou é eleito pelos demais moradores para desempenhar essa função.
Tradicionalmente, o papel do síndico sempre foi exercido por um condômino do prédio. No entanto, nos últimos anos, a profissional de síndico profissional surgiu para atender uma demanda de profissionalização dessa atividade e ainda para suprir um problema que muitos condomínios apresentam: a falta de candidatos.
Entretanto, escolher entre síndico profissional ou morador é algo complexo e depende do entendimento das vantagens de cada um. Por isso, a seguir você descobre os pontos de destaque sobre cada opção.
Síndico profissional ou morador: escolhendo um especialista
O síndico profissional tende a ter uma formação específica em administração de condomínios, trazendo habilidades técnicas e profissionais para o cargo. Este conhecimento é aplicado para otimizar e melhorar a gestão financeira, gestão de funcionários e toda a administração do condomínio.
Além disso, ainda podemos destacar:
- Dedicação integral: como seu trabalho principal é administrar condomínios, eles podem dedicar mais tempo e esforço à gestão do que um morador que também tem outras responsabilidades e muitas vezes outro cargo.
- Imparcialidade: um síndico profissional pode trazer uma perspectiva imparcial para questões complexas e evitar conflitos de interesse. Isso fica claro, sobretudo, em conflitos entre moradores.
- Profissionalismo: eles podem lidar com problemas de forma mais estruturada e profissional, seguindo procedimentos estabelecidos.
Síndico profissional ou morador: escolhendo alguém do prédio
Por outro lado, quando falamos sobre um síndico que é morador, existe uma questão que é o conhecimento detalhado do prédio e da rotina do condomínio, isso acontece principalmente quando é um morador antigo.
Além disso, existem outros pontos importantes:
- Relacionamento mais próximo: um morador síndico pode ser mais facilmente acessível e aberto ao feedback dos outros moradores, promovendo um senso de comunidade.
- Flexibilidade: moradores síndicos podem estar mais disponíveis para lidar com questões urgentes ou emergências, já que vivem no local.
- Custo menor: embora exista a aplicação de uma taxa para síndicos em muitos casos, o valor costuma ser menor do que o necessário para a contratação de um síndico profissional.
Síndico profissional ou morador: qual escolher?
Agora que os principais pontos vamos apresentar alguns detalhes para te ajudar a escolher corretamente entre um síndico profissional ou morador.
Como regra geral, podemos dizer que a escolha de um síndico profissional é indicada para
condomínios grandes, onde há uma necessidade de experiência em uma gestão mais complexa, envolvendo grandes gastos, receitas, custos, processos e rotinas.
Vale destacar que também é a melhor escolha quando não há moradores disponíveis. Por fim, se o condomínio estiver enfrentando desafios legais, financeiros ou de manutenção que exigem conhecimentos específicos, um síndico profissional com experiência nessas áreas pode ser a escolha mais sensata.
Por outro lado, o síndico morador é uma boa escolha para situações como, por exemplo, condomínios menores, onde há um forte senso de comunidade e confiança entre os moradores.
Vale dizer que se o condomínio estiver buscando reduzir custos a curto prazo, ter um síndico morador que esteja disposto a assumir o cargo sem remuneração pode ser uma opção mais econômica do que contratar um síndico profissional.
Porém, é preciso lembrar que os condôminos não precisam tomar essa decisão sozinhos. Uma empresa especializada em administração de condomínios tem a capacidade para auxiliar, levantando as principais necessidades da gestão e apresentando a melhor solução.
Por isso, entre em contato com a SATS agora mesmo e tenha ajuda para decidir entre um síndico profissional ou morador.
